由于材料老化，二次装修时必须将五年以上的耐水腻子清除到墙底，否则会影响以后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。通常老房子通风条件差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生反应，导致墙面发黄。所以加强通风确实是不可能的。可以放置几个电风扇，增强通风效果。

　　北京专业老宅改造攻略墙面改造

　　由于材料老化，二次装修时必须将五年以上的耐水腻子清除到墙底，否则会影响以后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

　　通常老房子通风条件差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生反应，导致墙面发黄。所以加强通风确实是不可能的。可以放置几个电风扇，增强通风效果。

　　另外，在进行结构改造的同时，还要了解这个房子的墙体特点。装修时承重墙基本不能改造，部分非承重墙不能随意拆除更换，否则会对房屋安全构成严重威胁。

　　1.墙面清洁:墙面有细小的白色粉末，表示在水泥干燥过程中，墙面的盐份“沉淀”了。这时，小编建议可以用尼龙刷或铁刷刷掉。经过几天的观察，确认没有白色粉末沉淀，水泥墙面干燥平整后即可粉刷。如果水泥墙表面有很多白色粉末，清理干净后，可以先涂一层墙面底漆，防止日后盐侵蚀和墙癌；此外，三个月内不要用油性涂料或不透水的壁纸进行油漆或装饰。

　　2.去除起皮漆膜:先用小刀或铁刷去除墙面起皮漆膜，再用砂纸打磨表面。

　　3.拆贴壁纸:粉刷翻新墙面，需要将贴好的壁纸拆下来，否则壁纸覆盖的地方就看不到了。

　　4.表面修整:用一批土刀将凹孔的缝隙填满，待完全干燥后用砂纸磨平。

　　5.壁病变的治疗:壁病变可能有多种，如色斑、气泡、裂纹、片状或粉化等，应进行治疗。

　　6.底漆涂层:“底漆”涂层专门用于不需要特殊处理的墙面。对于有问题的墙面，需要选择特殊的“底漆”进行特殊处理。

　　7.面漆:一般使用，使用前用木棍将油漆搅拌均匀。

　　8.上漆:上漆程序中，先从天花板开始，再往下刷，以免造成天花板滴下的油漆划伤成品墙面。

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　　老房子里的水电“枪换枪”

　　水电改造是二次改造的基础工程，也是最关键的工程。就水道而言，早年水道装修仍采用镀锌管、铝塑管等材料，容易漏水。目前水路敷设多采用塑料钢管，比较稳定耐用。因此，最好在二次装修时更换水路的材料，去掉旧的换水管。

　　电路改造也是必须的，因为老房子的电路敷设大多不符合现代用电需求和敷设标准，二次改造恰恰纠正了这个错误。装修前，要仔细了解住宅水电管道的敷设方向、位置和管径，并与家装公司沟通装修情况。要注意不要在水电改造上做大的改动，尤其是鄙视厨房、卫生间的水电。改变这些线条会导致墙壁的防水设计。防水层一旦破坏，需要重新做防水处理，避免装修后厨房、卫生间漏水。

　　墙面第二次装饰的亮点

　　对于希望通过二次装修改变户型的业主来说，墙面装修是最有效的方法。不过墙改会改变房子的结构，没必要的话还是不要动的好。如果房屋的结构特别影响房屋的使用，要注意不要拆除承重墙，即使是钻孔，因为会留下巨大的安全隐患。如果原来的墙面已经很合理了，那么在二次装修中，你可以用墙漆、壁纸或者墙布给墙面一个张全新的面孔，这样会节省很多钱。

　　家具给家里增添了新鲜元素

　　在第二次装修中，我们应该更加注重家具，用一些家具让家里看起来更有活力。不过衣柜等大型家具还是要注意的，因为卧室空的设计定位不适合文华逸的颜色。建议从原有的色系中选择一种适合家居设计的颜色。如果是局部更换家具，可以选择鲜艳的颜色，一次性给室内增添色彩和活力，比如休闲椅、单人沙发等等。

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　　1.设计:装修时首先要确定一个项目，定制一个或几个合适的方案，选择自己能承受的档次，高档次，中档次，低档次。设计费用包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%。在规划设计过程中，要求合理布局，合理布局，后续施工不得重复使用人工和材料。

　　2.材料:做好装修方案后，就要开始根据设计选择材料了。目前装修材料已经产品化，装修已经成为一种模式，但实际上是一种组合。为了找到合适的价格，我们需要访问几个建材市场，以找到材料和价格的良好组合。材料是家装的一大开销，材料掺假也时有发生。所以在选择过程中要谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免遇到水货。

　　3.议价:找到合适的、喜欢的材料后，就要探索价格，商家往往会开出相当高的价格，声称便宜。这时候你可以拿出你上一步已经证明的大概市场价和议价价格，探索最低价。

　　4.确定价格并签订合同:确定设计策划和材料的大概费用后，可以联系一些装修商。我们应该咨询一些专业人士，介绍可靠的装修商，并与他们签订合同。合同内容应包括使用的材料、指定的品牌和双方约定的价格，越具体越好，以免日后发生纠纷。

　　5.总预算:在设计和要价的基础上，与装修商一起预算整个装修过程的成本，包括设计、材料和施工成本。

　　6.时间准备:毕竟装修是一笔很大的开支，所以装修前要留出足够的时间，确保设计、材料、价格、预算到位。

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