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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
为了节省装修，很多业主会选择购买已经装修过的二手房，稍微打扫一下就可以搬进来。二手房交易的流程与新房交易不同，二手房交易更为复杂。今天，买家宝(www.yzx315.com)将与您探讨如何进行二手房交易。
1.买方咨询是指买方了解二手房的情况。如果双方已经确定交易意向，可以签订二手房买卖合同，合同将列出房屋的位置、价格、交付时间和内部条件等条款。
2.合同签订后，办理过户。买卖双方需要将所有资料带到房地产交易管理部门申请，工作人员会审核。如果审核无误，就办理。
3.房产交易管理部门会逐级审核，然后通知买家缴纳相关税费，包括契税、印花税、营业税等。根据不同的住房条件，要缴纳的税费也不同。
4.房地产交易部门完成产权变更登记后，将信息发送给发证部门，买方可以凭回执通知到发证部门领取新的房地产许可证。
5.买受人如需申请贷款，应在签订房屋买卖合同后到银行办理相关手续。产权变更完成后，银行将一次性将房款汇至卖方账户。
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